طلب مرتفع على العقارات الفاخرة في قطر

كشف تقرير عقاري محلي أن نشاط سوق الإنشاءات العقارية في قطر يشهد حراكاً متواصلاً، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير وخاصة في مشروعي اللؤلؤة ولوسيل، في ظل مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد.

وقال تقرير شركة "الأصمخ للمشاريع العقارية" الصادر اليوم السبت، إن حجم المشاريع العقارية التي سيجري تسليمها خلال الربع الثالث من العام الجاري، "كبير للغاية"، لافتا إلى الانتهاء من إنشاء عدد من المباني الخاصة بقطاع الضيافة وأغلبها سيكون فنادق، بالإضافة إلى مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات في مدينتي لوسيل واللؤلؤة إلى جانب مناطق الجنوب في الوكرة والوكير والمشاف، وبعض المناطق شمال الدوحة، مشيرا إلى أن الإنفاق على المشاريع العقارية سيظل على مستوى عال خلال العامين المقبلين.

ويستعد السوق العقاري للاستفادة من الإنفاق المجدول المرتبط بمشاريع التنمية وتطوير البنية التحتية، والمشاريع المرتبطة بكأس العالم (مونديال 2022)، ما ينعكس على زيادة كبيرة في نشاط قطاع الإنشاءات سواء في المباني أو عقارات التجزئة أو الفنادق، إضافة إلى تنافس أكبر حول تسليم المشاريع.

وبيّن التقرير أن السوق العقاري في قطر يشهد توسعاً كبيراً في المساحات، متوقعا أن يشهد السوق السكني زيادة واضحة في العرض من قبل مشاريع تطويرية جديدة، وهو ما سيؤثر على أداء الوحدات الأقل شأناً، وأماكن الإقامة الأقدم، والعقارات التي لا تملك مرافق حديثة، وجميعها ستواجه تحديات متزايدة للحفاظ على المستأجرين ومعدلات الإشغال.

واعتبر تقرير "الأصمخ" أن السيولة سواء الآتية من الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية، أو شركات التطوير والمستثمرين العقاريين بالإضافة إلى ارتفاع الطلب، تشكل الحلقة الأقوى في نمو الإنشاءات العقارية وازديادها في مناطق مختلفة، موضحا أن نمو القطاع العقاري في قطر يعتمد على التنوع في المشاريع في مناطق جديدة تتوافر فيها مشاريع متكاملة مثل السياحة والضيافة والمدن السكنية والتعليمية.

طاقة

التحديثات الحية

قطر تبدأ المرحلة الأولى لرفع إنتاج الغاز المسال 43%

وشهدت قيم الصفقات العقارية أداء منخفضا بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وفق بيانات إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من  3 إلى 7 يوليو/تموزالحالي، إذ سجلت 81 صفقة بقيم تداولات تجاوزت  362.5 مليون ريال (99.4 مليون دولار).

وأوضح تقرير "الأصمخ" أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل 1.1 مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ، و1.3 مليون ريال لغرفتين، و1.9 مليون ريال لثلاث غرف، فيما يقدر متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة بـ11 ألف ريال، ويتراوح السعر في اللؤلؤة بين 12 ألفا و22 الف ريال للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.

يشار إلى أن قيمة التداولات العقارية خلال يونيو/حزيران الماضي تجاوزت  2.6 مليار ريال، فيما بلغت التداولات العقارية خلال مايو/أيار الماضي نحو  1.3 مليار ريال.