عقارات تل أبيب لا تجد مستأجرين

يواجه أصحاب العقارات في تل أبيب صعوبة في العثور على مستأجرين بسبب الحرب التي تخوضها دولة الاحتلال على قطاع غزة، بما خلفته من انعدام السياحة وإغلاق المدارس، وفق تقرير إسرائيلي صدر الأحد في تل أبيب. 

وتشير أرقام نشرتها صحيفة "غلوبس" العبرية، الأحد، إلى أن إيجارات الشقق في تل أبيب آخذة في الانخفاض، وأن هناك صعوبة كبيرة في استئجار المنازل، وخاصة الشقق التي لا تحتوي على "غرفة أمنية" تحمي سكانها من القذائف التي تهدد الاستقرار في العاصمة العبرية.

ووفقا لبيانات موقع "ياد2" العقاري المقدمة لـ "غلوبس"، فقد حدث انخفاض بنسبة 6.8% في إيجارات الشقق المكونة من أربع غرف في تل أبيب، حيث انخفض متوسط ​​الإيجار في الربع الأول إلى 7483 شيكلاً. وانخفض متوسط ​​إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف بنسبة 4.9%.

اقتصاد دولي

التحديثات الحية

أزمة عقارات إسرائيل تتفاقم... 50% من الشقق فارغة

 وحسب تقرير "غلوبس"، توضح مديرة التسويق في Yad2، أيليت نيتسان، أن الحرب ووضع السوق أديا إلى تقلص عدد الشقق المستأجرة للسياح على Airbnb في سوق الإيجار العام ومزيد التأثير على انخفاض الإيجارات. وتقول: "لقد شوهد الاتجاه نحو انخفاض الإيجارات في تل أبيب بشكل رئيسي في الربع الأخير من العام الماضي. كما أدت الحرب والوضع الاقتصادي في السوق إلى انخفاض النشاط في سوق الإيجار والمستأجرين. يضاف إلى ذلك أن العديد من الشباب الذين تم استدعاؤهم إلى الاحتياطيات تركوا شققهم المستأجرة".

ويتابع التقرير، "إن تأجيل بدء العام الدراسي أدى إلى تأخير الطلب الجديد على الشقق من الطلاب"، بالإضافة إلى ذلك، أدى الانخفاض الكبير في السياحة من الخارج، وكل هذه العوامل أدت إلى زيادة العرض وانكماش الطلب".

ويجري المكتب المركزي للإحصاء الإسرائيلي مسحاً للإيجارات الفعلية التي تظهر في العقود الموقعة كل ثلاثة شهور. وتم نشر أحدث الأرقام في 15 مارس/آذار الماضي، والتي تعكس الإيجارات في الربع الأخير من عام 2023. وأظهرت هذه الأرقام ارتفاعًا بنسبة 1.47% للشقق المكونة من 3.5 إلى 4 غرف إلى 8072 شيكلًا شهريًا. وفي عام 2023، ارتفع متوسط ​​الإيجار في تل أبيب للشقق المكونة من 3.5 إلى 4 غرف بنسبة 8.14% إلى 8,072 شيكلا  من 7,464 شيكلا في عام 2022.