خسائر أرابتك تضرب أرباح شركات العقارات الإماراتية

هبطت أرباح شركات العقارات المقيدة في بورصتي الإمارات (دبي، وأبوظبي) بنحو 21% في الربع الأول من العام الجاري، متأثرة بخسائر شركة أرابتك وتراجع أرباح أربع شركات أخرى.

وبحسب رصد قامت به وكالة" الأناضول"، فإن أرباح 11 شركة عقارية بلغت 2.7 مليار درهم (733.3 مليون دولار) في الربع الأول من العام الجاري، مقابل 3.4 مليارات درهم (931 مليون دولار)، خلال الفترة المقابلة من 2014.

وبحسب البيانات، فقد زادت الإيرادات بنسبة 20% إلى 10.2 مليارات درهم (2.8 مليار دولار)، مقابل 8.5 مليارات درهم (2.3 مليار دولار) خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وقال مدير إدارة الأصول لدى الفجر للاستشارات المالية، مروان الشرشابي: "حققت أغلب الشركات العقارية أداءً قوياً في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، لكن خسائر أرابتك أثرت بشكل عام على إجمالي الأرباح".

وتكبدت شركة أرابتك للمقاولات، المملوكة بنسبة 36% لصندوق تابع لحكومة أبوظبي، خسائر بلغت نحو 279.8 مليون درهم (76 مليون دولار)، مقارنة بأرباح بلغت 138 مليون درهم (نحو 37 مليون دولار)  في الربع الأول من العام الماضي، بسبب الضغوط القوية التي تتعرض لها ربحية مشاريع الشركة جراء ارتفاع التكاليف.

وأضاف الشرشابي: "كان هناك أيضاً تراجع في أرباح دريك أند سكل، والاتحاد، وداماك، إضافة إلى خسائر إشراق، وهو ما ضغط بشكل كبير على الأرباح الإجمالية للشركات، على عكس الإيرادات التي سجلت نموًا ملحوظًا".

اقرأ أيضاً: تسريبات المليون شقة تهوي بأسهم أرابتك الإماراتية

وانخفضت أرباح شركة دريك أند سكل بنسبة 38% إلى 6.8 ملايين دولار، في الربع الأول من عام 2015، نتيجة انخفاض الإيرادات وارتفاع تكاليف التمويل، كما هبطت أرباح "الاتحاد" العقارية بنسبة 70% إلى 7.7 ملايين دولار، نتيجة تراجع الإيرادات بنسبة 36%، وارتفاع مصاريف التمويل.

ونزلت أرباح داماك العقارية بنسبة 38% إلى 216 مليون دولار، مقابل 349 مليون دولار، خلال الفترة ذاتها من 2014، نتيجة ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية، وتسجيل مصروفات تمويل، ومصاريف وساطة وعمولات.

وتكبدت شركة إشراق العقارية، المدرجة فى بورصة أبوظبي، خسائر بقيمة مليوني دولار مقابل أرباح 11.7 مليون دولار خلال الفترة المقارنة من 2014، وهو ما أرجعته الشركة إلى انخفاض الإيرادات، وهوامش الأرباح وارتفاع المصروفات العمومية والإدارية، فضلًا عن إنهاء اتفاقيات بيع.

ونقلت الوكالة عن محلل قطاع العقارات لدى الرواد للوساطة، عمرو صابر: "تمكنت إعمار العقارية، وشركتها التابعة إعمار مولز، وأيضا الدار العقارية، من تحقيق أداء قوي في الربع الأول، بفضل زيادة إيراداتها من مشاريعها المتنوعة".

وقفزت أرباح إعمار، أكبر شركة تطوير عقاري في الإمارات من حيث القيمة السوقية، بنسبة 19% إلى 279 مليون دولار، مقابل 235 مليون دولار فى الفترة المقارنة من 2014،  فيما زادت أرباح إعمار مولز المملوكة بالكامل لشركة إعمار العقارية، بنسبة 31.8% إلى 118 مليون دولار، مقابل 89.6 مليون دولار.

وصعدت أرباح "الدار" العقارية بنسبة 36% إلى 168 مليون دولار، مقابل 123 مليون دولار، وهو ما أرجعته الشركة إلى ارتفاع هوامش الأرباح، وانخفاض تكاليف التمويل.

وكان رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، محمد العبار، قال في تصريحات سابقة إن شركته تستهدف نمو أرباحها 12% إلى 3.69 مليارات درهم (1 مليار دولار) في 2015.

وقُدر حجم القطاع العقاري في الإمارات عام 2014، بنحو 143 مليار درهم (38.9 مليار دولار)، بنمو قدره 5.5% مقارنة بعام 2013، ومن المتوقع أن يصل إلى 155 مليار درهم (42.2 مليار دولار) بنهاية العام الجاري بنمو يبلغ 9.3%.

 
اقرأ أيضاً: مصر: 3 مليارات دولار أرباح أرابتك بمشروع المليون شقة